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2021 SUMMER RENEWAL OPEN!
SHOP&OFFICE テナント募集開始

FOR RENT

https://theworks.tokyo/wp-content/uploads/2021/06/top-exteriorimage.png

目黒区青葉台・目黒川沿いにあるレストラン、コーヒースタンドとシェアオフィスを内包したコニュニケーションプレイス「THE WORKS」がこの夏、フロアを拡大してリニューアル予定。 現在、拡張フロアの1F・2Fのショップ・オフィス区画のテナント募集中です!内覧予約も承っておりますので、お問い合わせください!


1F SHOP・OFFICE
面積:297.71㎡(90.05坪)
天井高:3850mm
賃料:2,500,000円(税込2,750,000円)
入居可能時期:8月初旬予定


THE WORKS  SHOP for RENT 1F-PLAN

[内装仕上げ]床:素地、壁:塗装、天井:躯体現し
[設備]エアコン、ライティングレール、インターネット用空配管、給排水設備、電気容量:175A


※1F店舗については、用途変更の関係で店舗部分を200㎡未満にしなければならない為、残りのスペースは店舗以外(事務所・倉庫等)としての利用になります。 ※テラス利用については、用途により制限される場合がございます。 ※店舗利用の場合、東京都福祉のまちづくり条例に基づき、必要な設備を設置頂く必要がございます。


2F OFFICE
面積:214.53㎡(64.89坪)
天井高:2900mm
賃料:2,500,000円(税込2,750,000円)
入居可能時期:8月初旬予定


THE WORKS  OFFICE for RENT 2F-PLAN

[内装仕上げ]床:素地、壁:塗装、天井:躯体現し
[設備]エアコン、ライティングレール、インターネット用空配管、給排水設備、電気容量:75A


OPTION -Room Share Style-

THE WORKS  OFFICE OPTION

気の合う仲間とビジネス、時間、場所を共有できる様にスモールオフィスに3法人まで同居(登記・表札表示)が可能なプランをご用意いたしました。一法人・屋号あたり追加賃料として10,000円(税込11,000円)また、申込手数料として50,000円(税込55,000円)にて受け付けます。尚、同居にも審査があり、お断りする場合もございますので、予めご了承ください。


【募集要項】
契約種類:定期建物賃貸借契約、契約期間:2年(1FSHOPの場合は5年)、保証金:賃料(共益費含む)の4.1ヶ月分(1FSHOPは6.1ヶ月分)、保証金償却:保証金の内、賃料(共益費含む)の1.1ヶ月分、原状回復義務:あり、保証会社:必須 保証会社委託料:税込月額固定費の0.8ヶ月分相当額~、更新保証料:50,000円(非課税)/1年毎~、火災保険:必須、再契約:相談可能、再契約料:新賃料の1.1ヶ月分、期間内解約:3ヶ月前予告(1FSHOPは6ヶ月前予告)、その他:水道代・電気別途清算・ネット個別契約 社名表示作成料/入居時・変更時:5,000円(税込5,500円)


【建物概要】
所在地:東京都目黒区青葉台3丁目18-3、種別:事務所、構造規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建、用途:1F飲食店/2F~5Fオフィス、竣工年:1969年1月、耐震補強工事:2004年実施済み、リノベーション竣工年:第1期、2014年11月・第2期2021年8月予定、貸主:リアルゲイト